Obstaranie 40 nájomných bytov v obci Stankovany

Výzva na predkladanie ponúk

• Organizácia: Obec Stankovany (ID: 48528)
• Zákazka: Obstaranie 40 nájomných bytov v obci Stankovany (ID: 560872)
• Typ formulára: Súťaž
• Identifikátor verzie oznámenia: afa0d43d-2a2f-421c-b945-767a0d7a9d2f
• Verzia oznámenia : 01
• Podtyp oznámenia: PF-SUTAZ-1

• 2.1 Organizácie
• 2.1.1 Zoznam organizácii uvedených v oznámení
• Zoznam organizácii uvedených v oznámení
• Základné údaje o organizácii
• Názov organizácie: Úrad pre verejné obstarávanie
• IČO: 31797903
• DIČ: 2021511008
• Adresa
• Ulica: Ružová dolina
• Číslo: 10
• Mesto: Bratislava - mestská časť Ružinov
• PSČ: 82109
• Nižšia územná jednotka krajiny: Bratislavský kraj
• Krajina: Slovensko
• Kontaktné údaje
• E-mail: info@uvo.gov.sk
• Telefónne číslo: +421250264111
• Zoznam organizácii uvedených v oznámení
• Základné údaje o organizácii
• Názov organizácie: Obec Stankovany
• IČO: 00315761
• DIČ: 2020589736
• Adresa
• Mesto: Stankovany
• PSČ: 03492
• Nižšia územná jednotka krajiny: Žilinský kraj
• Krajina: Slovensko
• Kontaktné údaje
• E-mail: bjbussinesshouse@gmail.com
• Telefónne číslo: +421905866712
• Informácie týkajúce sa výlučne kupujúceho
• Hlavný kupujúci: áno

• 3.1 Kupujúci
• 3.1.1 Kupujúci
• Základné údaje o kupujúcom
• ID kupujúceho : ORG-0002 (Obec Stankovany)
• Typ kupujúceho podľa právnych predpisov: Miestny orgán
• Činnosť verejného obstarávateľa: Všeobecné verejné služby
• Profil kupujúceho (URL): https://www.uvo.gov.sk/vyhladavanie/vyhladavanie-profilov/detail/4994
• Poskytovatelia služieb
• Poskytovatelia služieb
• ID poskytovateľa služieb: ORG-0001 (Úrad pre verejné obstarávanie)
• Typ poskytovateľa služieb: TED eSender

• 4.1 Účel
• 4.1.1 Predchádzajúce oznámenie
• Predchádzajúce oznámenie:
• 4.1.2 Opis
• Referenčné číslo: 01/2026/byty
• Názov: Obstaranie 40 nájomných bytov v obci Stankovany
• Opis: Predmetom zákazky je obstaranie 40 nájomných bytov bežného štandardu spĺňajúci podmienky na poskytnutie úveru z ŠFRB a dotácie z MD SR s príslušnou technickou vybavenosťou. Zákazku bude úspešný uchádzač realizovať spôsobom „Naprojektuj a postav“, t.j. úspešný uchádzač je povinný zabezpečiť si vypracovanie technickej projektovej dokumentácie podľa ním navrhnutého riešenia a rozpočet stavby na úrovni „stavebného zámeru“ a na úrovni „projektu stavby“ v rozsahu podľa zákona 25/2025 z. z. a príslušnými vyhláškami, zrealizovať výstavbu predmetu zákazky, zabezpečiť právoplatné kolaudačné rozhodnutie k predmetu zákazky. Úspešný uchádzač uvedené zrealizuje na vlastné náklady a takto vzniknuté náklady rozpočíta do celkovej ceny za predmet zákazky. Úspešný uchádzač je povinný zabezpečiť si vlastné financovanie celého predmetu zákazky. Verejný obstarávateľ uhradí predmet verejnej súťaže až po schválení žiadostí zo strany ŠFRB a MD SR, po kolaudácii predmetnej stavby a splnení požadovaných technických a administratívnych úkonov zo strany ŠFRB a MD SR.
• Druh zákazky: Stavebné práce
• 4.1.3 Rozsah obstarávania
• Informácie o hlavnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Hlavný CPV kód: Stavebné práce na stavbe budov
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Doplňujúci CPV kód: 45211341, 45211350
• 4.1.4 Informácie o mieste plnenia
• Informácie o mieste plnenia
• Mesto: Stankovany
• PSČ: 03492
• Nižšia územná jednotka krajiny: Žilinský kraj
• Krajina: Slovensko
• Doplňujúce informácie o mieste plnenia: Miesto dodania predmetu zákazky: Obec Stankovany, Stankovany 133, 034 92 Stankovany, resp. parcela č. 284/62 zapísaná na LV č. 2719, č. 284/67 zapísaná na LV č. 1786, č. 284/81 zapísaná na LV č. 1269.
• 4.2 Súťažné podmienky
• 4.2.1 Dôvody na vylúčenie
• Dôvody na vylúčenie
• Zoznam a krátky opis podmienok: V zmysle zákona č. 343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní
• 4.3 Informácie o postupe
• 4.3.1 Postup
• Druh postupu: Iný jednofázový postup
• 4.4 Informácie o predkladaní ponúk na časti
• 4.4.1 Maximálny počet častí
• Maximálny počet častí, pre ktoré môže jeden uchádzač predložiť ponuku(-y).: 1

• 5.1 Informácie o časti
• 5.1.1 Časť
• Názov: Obstaranie 40 nájomných bytov v obci Stankovany
• Účel
• Opis časti
• Referenčné číslo: 01/2026/byty
• Názov : Obstaranie 40 nájomných bytov v obci Stankovany
• Opis: Predmetom zákazky je obstaranie 40 nájomných bytov bežného štandardu spĺňajúci podmienky na poskytnutie úveru zo ŠFRB a dotácie z MD SR, ktoré budú postavené na pozemku C-KN parc. č. 284/62 (zapísaný na LV č. 2719, k.ú. Stankovany) s potrebnou technickou vybavenosťou postavenou na pozemkoch C-KN parc. č. 284/62 (zapísaný na LV č. 2719, k.ú. Stankovany), C-KN parc. č. 284/67 (zapísaný na LV č. 1786, k.ú. Stankovany) a C-KN parc. č. 284/81 (zapísaný na LV č. 1269, k.ú. Stankovany), ktorých je výlučný vlastník Obec Stankovany vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1. Bližšia špecifikácia: • Podlažnost': byty sa budú nachádzať v bytovom dome s 5 nadzemnými podlažiami s plochou strechou. • Priemerná podlahová plocha nájomných bytov vypočítaná podľa zákona č. 150/2013 Z.z. o Štátnom fonde rozvoja bývania a zákon č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní: min. 59,70 m2 a max. 60,00 m2. • Počet bytov: 40 v členení: o Byt 2-izbový s podlahovou plochou od 35,00 do 70,00 m2 (vrátane terás, balkónov, lodžií): počet 20. Byt bude pozostávať z chodby, obytnej haly s kuchynským kútom, spálňou, kúpeľňou a samostatným WC. Kuchynský kút bude dispozične oddelený od obývacej izby. o Byt 3-izbový s podlahovou plochou od 60,00 do 80,00 m2 (vrátane terás, balkónov, lodžií): počet 20. Byt bude pozostávať z chodby, obytnej haly s kuchynským kútom, spálňou, detskou izbou, kúpeľňou a samostatným WC. Kuchynský kút bude dispozične oddelený od obývacej izby. • Nájomné byty v bytovom dome budú vybudované v bežnom štandarde podľa požiadaviek zákona č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov a podľa požiadaviek zákona 150/2013 Z.z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov nasledovne: chodba, obytná hala s kuchyňou, izba/y, kúpeľňa a samostatné WC. Vybavením bytu bude jeho celá vnútorná inštalácia spolu so zariadením a to potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, vodovodné batérie, sociálne zariadenie so sprchovým kútom alebo vaňou, umývadlom, WC misou, podlahové vykurovanie, kuchynská linka s odsávačom pár, drez, varný sporák a pomerový merač SV. Podlahy budú laminátové, v kúpeľni a WC bude keramická dlažba a obklad. • Počet parkovacích miest: min. 55 • Predpokladané členenie stavby - stavebné objekty: o SO 01 Bytový dom ? Architektonické a stavebné riešenie ? Statika ? Zdravotechnika ? Vykurovanie ? Vzduchotechnika ? Elektroinštalácia ? Protipožiarna bezpečnosť stavby o SO 02 Verejný vodovod a vodovodná prípojka o SO 04 Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka o SO 03 Komunikácia, parkoviská a spevnené plochy o SO 05 Elektrická NN prípojka • Predpokladané členenie bytov: o 40 nájomných bytov bude rozmiestnených na piatich nadzemných podlažiach, ktoré budú kombináciou dvojizbových a trojizbových. Priemerná podlahová plocha obstarávaných bytov je min. 59,70 m2 a max. 60,00 m2. • Predpokladané dispozičné riešenie: o 1. NP - vstup do objektu, byty, výťah, kotolňa, pivničné kobky a schodisko o 2. NP až 5. NP - byty, výťah a schodisko o Každý byt musí mat' pivničnú kobku o Každý byt musí mat' terasu/balkón/lodžiu • Projektové energetické hodnotenie: o Budova, ktorá spĺňa kritérium minimálnych tepelnoizolačných vlastností stavebných konštrukcií, pre budovy s takmer nulovou potrebou energie a je zásobovaná teplom a teplou vodou z centrálneho zdroja, ktorý je spoločným zariadením budovy a tento centrálny zdroj využíva energiu z obnoviteľných zdrojov, patrí do úrovne výstavby budovy 1. • Environmentálne hľadisko: o Budova musí spĺňať podmienky ochrany životného prostredia a šetrenia vodných zdrojov Zákazku bude úspešný uchádzač realizovať spôsobom „Naprojektuj a postav“, t.j. úspešný uchádzač je povinný zabezpečiť si vypracovanie technickej projektovej dokumentácie podľa ním navrhnutého riešenia a rozpočet stavby na úrovni „stavebného zámeru“ a na úrovni „projektu stavby“ v rozsahu podľa zákona 25/2025 z. z. a príslušnými vyhláškami, zrealizovať výstavbu predmetu zákazky, zabezpečiť právoplatné kolaudačné rozhodnutie k predmetu zákazky. Úspešný uchádzač uvedené zrealizuje na vlastné náklady a takto vzniknuté náklady rozpočíta do celkovej ceny za predmet zákazky. Úspešný uchádzač je povinný zabezpečiť si vlastné financovanie celého predmetu zákazky. Verejný obstarávateľ uhradí predmet verejnej súťaže až po schválení žiadosti zo strany ŠFRB a MD SR po kolaudácii predmetnej stavby a splnení požadovaných technických a administratívnych úkonov zo strany ŠFRB a MD SR.
• Druh zákazky: Stavebné práce
• Rozsah obstarávania
• Informácie o hlavnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Hlavný CPV kód: Stavebné práce na stavbe budov
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Doplňujúci CPV kód: 45211341, 45211350
• Informácie o strategickom verejnom obstarávaní
• Informácie o strategickom verejnom obstarávaní
• Informácie o strategickom verejnom obstarávaní
• Strategické verejné obstarávanie: Žiadne
• Informácie o mieste plnenia
• Informácie o mieste plnenia
• Mesto: Stankovany
• PSČ: 03492
• Nižšia územná jednotka krajiny: Žilinský kraj
• Krajina: Slovensko
• Doplňujúce informácie o mieste plnenia: Miesto dodania predmetu zákazky: Obec Stankovany, Stankovany 133, 034 92 Stankovany, resp. parcela č. 284/62 zapísaná na LV č. 2719, č. 284/67 zapísaná na LV č. 1786, č. 284/81 zapísaná na LV č. 1269
• Finančné prostriedky EÚ
• Finančné prostriedky EÚ: Obstarávanie nie je financované z fondov EÚ
• Informácie o rámcovej dohode a dynamickom nákupnom systéme
• Rámcová dohoda: Žiadna
• Ostatné informácie
• Doplňujúce informácie: 1) Zábezpeka ponúk sa vyžaduje. Zábezpeka je poskytnutie bankovej záruky za uchádzača, poistenie záruky alebo zloženie finančných prostriedkov na účet verejného obstarávateľa v banke alebo v pobočke zahraničnej banky. Výška zábezpeky je stanovená vo výške: 50 000,00 EUR Podmienky zloženia zábezpeky: a) finančné prostriedky musia byť zložené na účet verejného obstarávateľa číslo: SK23 5600 0000 0083 1140 5001, s uvedením variabilného symbolu: „IČO uchádzača“ a s uvedením textu v poznámke pre prijímateľa: „Zabezpeka VO byty“ - poskytnutie bankovej záruky za uchádzača a poistenie záruky za uchádzača sú bližšie popísané v súťažných podkladoch. 2) Verejný obstarávateľ rozhodol, že v zmysle zákona o verejnom obstarávaní sa vyhodnotenie splnenia podmienok účasti podľa § 40 ZVO uskutoční po vyhodnotení ponúk podľa § 53 ZVO systémom superrevers. 3) Verejný obstarávateľ v súlade s § 11 zákona o verejnom obstarávaní neuzavrie zmluvu s uchádzačom alebo uchádzačmi, ktorí majú povinnosť zapisovať sa do registra partnerov verejného sektora a nie sú zapísaní v registri partnerov verejného sektora alebo ktorých subdodávatelia, ktorí majú povinnosť zapisovať sa do registra partnerov verejného sektora a nie sú zapísaní v registri partnerov verejného sektora. Povinnosť sa vzťahuje aj na subdodávateľa po celú dobu trvania. Víťazný uchádzač je povinný nahlásiť objednávateľovi zmenu subdodávateľa, ak ku nej dôjde v priebehu platnosti zmluvy. Povinnosť zápisu do registra partnerov verejného sektora sa vzťahuje na každého člena skupiny dodávateľov. 4) Uchádzač JE povinný predkladať všetky doklady podľa § 32, ods. 2 ZVO, nakoľko verejný obstarávateľ nie je oprávnený použiť údaje z informačných systémov verejnej správy.
• Súťažné podmienky
• Kritériá na vyhodnotenie ponúk
• Zoznam kritérií
• Zoznam kritérií
• Typ kritéria na vyhodnotenie ponúk: Cena
• Opis kritéria na vyhodnotenie ponúk: Ponuky sa budú vyhodnocovať podľa § 44 ZVO - na základe najnižšej ceny. Verejný obstarávateľ stanovil 1 kritérium na vyhodnotenie ponúk: a) „Najnižšia cena za celý predmet zákazky v EUR s DPH“ Uchádzač vo svojej ponuke predloží vyplnený návrh na plnenie kritérií podľa prílohy č. 1 tejto výzvy. Verejný obstarávateľ požaduje, aby uchádzač vo svojej ponuke predložil položkovitý rozpočet hlavných stavebných objektov, tak aby sa dalo identifikovať rozdelenie celkovej ceny, resp. z akých položiek pozostáva celková cena diela. Pravidlá pre uplatnenie a spôsob vyhodnotenia kritéria sú nasledujúce: a) Úspešným uchádzačom sa stane uchádzač, ktorý vo svojej ponuke predloží najnižšiu cenu za celý predmet zákazky v EUR s DPH za danú časť. b) Ako druhý v poradí sa umiestni uchádzač, ktorý vo svojej ponuke predloží druhú najnižšiu cenu za predmet zákazky v EUR s DPH za danú časť. c) Poradie sa uplatní úmerne na ďalších uchádzačov. Na základe predložených kritérií na vyhodnotenie ponúk budú ponuky zoradené vzostupne (predbežné poradie) a vyhodnocovať sa bude ponuka uchádzača na prvom mieste v poradí. V prípade rovnosti predložených cenových ponúk za predmet zákazky budú vyzvaní cez IS EVO tí uchádzači, ktorí predložili najnižšie cenové ponuky, aby ich v lehote nie kratšej ako jeden pracovný deň upravili smerom nadol, prípadne potvrdili ich aktuálnu výšku, cez funkcionalitu „ponuka“. Úspešným sa stane uchádzač s najnižšou cenovou ponukou po uplynutí danej lehoty. Navrhnuté ceny za predmet zákazky sa predkladajú v EUR podľa kapitoly C - Spôsob určenia ceny týchto súťažných podkladov
• Názov kritéria na vyhodnotenie ponúk: Cena za celý predmet zákazky v EUR s DPH
• Ďalšie požiadavky
• Informácie o vyhradenom verejnom obstarávaní
• Informácie o vyhradenom verejnom obstarávaní
• Vyhradená účasť: Žiadne
• Informácie o variantoch
• Varianty: Nie sú povolené
• Informácie o opakovaní
• Toto obstarávanie sa bude opakovať: áno
• Opis opakovania: V prípade, ak nastane situácia v zmysle zákona č. 343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní.
• Požiadavky na plnenie zmluvy
• Plnenie zmluvy sa musí vykonať v rámci programov chránených pracovísk.: Nie
• Postup po procese udeľovania
• Elektronické objednávanie: áno
• Elektronická platba: áno
• Informácie o predkladaní ponúk alebo žiadostí o účasť
• Lehota I
• Lehota na predkladanie ponúk (dátum): 29.07.2026
• Lehota na predkladanie ponúk (čas): 09:00
• Jazyk na predkladanie dokumentov
• Jazyky, v ktorých možno predložiť ponuky: SLK, CES
• Informácie o otváraní ponúk
• Dátum otvárania ponúk: 29.07.2026
• Čas otvárania ponúk: 09:00
• Opis otvárania ponúk: Otváraním elektronických ponúk sa rozumie ich „on-line sprístupnenie“ v IS EVO komisiou na vyhodnotenie ponúk verejného obstarávateľa (ďalej len „komisia“) všetkým uchádzačom, ktorí predložili ponuky.
• Miesto otvárania ponúk: Miestom „on-line“ sprístupnenia ponúk je https://evo.isepvo.sk/evoportal/vyhladavanie-zakaziek/detail/, záložka totožná ako pri predkladaní ponúk. Pri otváraní ponúk sa bude postupovať podľa § 52 ods. 2 a ods. 3 ZVO, t.j. prostredníctvom funkcionality IS EVO sa sprístupnia všetkým uchádzačom ponuky „on-line“ to znamená, že bude vykonané otváranie ponúk funkcionalitou, ktorá zabezpečí automatické vytvorenie a odoslanie zápisnice z otvárania ponúk v jednom okamihu všetkým uchádzačom, ktorí predložili ponuky prostredníctvom elektronického prostriedku. Ponuka uchádzača predložená po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk sa elektronicky neotvorí.
• Spôsob predkladania ponúk alebo žiadostí o účasť
• Elektronické predkladanie ponúk: Povinné
• Adresa na predkladanie ponúk (URL): https://www.uvo.gov.sk/vyhladavanie/vyhladavanie-zakaziek/detail/560872
• Informácie o súťažných podkladoch
• Informácie o súťažných podkladoch
• Obmedzený prístup k súťažným podkladom: Žiadne obmedzenia prístupu k dokumentom
• Úradný jazyk súťažných podkladov: slovenčina
• Súťažné podklady (URL): https://www.uvo.gov.sk/vyhladavanie/vyhladavanie-zakaziek/dokumenty/560872
• Komunikačný kanál ad hoc
• Názov elektronického prostriedku: IS EVO
• Prístup k nástrojom, ktoré nie sú všeobecne dostupné (URL): https://www.uvo.gov.sk/vyhladavanie/vyhladavanie-zakaziek/detail/560872