Meštiansky dom č. 25 zmena účelu a stavebné práce na polyfunkčný dom

Výzva na predkladanie ponúk

• Organizácia: Mesto Topoľčany (ID: 93100)
• Zákazka: Meštiansky dom č. 25 zmena účelu a stavebné práce na polyfunkčný dom (ID: 559241)
• Typ formulára: Súťaž
• Identifikátor verzie oznámenia: 219f2082-18f5-4743-9e04-40996d77ac26
• Verzia oznámenia : 01
• Podtyp oznámenia: PF-SUTAZ-1

• 2.1 Organizácie
• 2.1.1 Zoznam organizácii uvedených v oznámení
• Zoznam organizácii uvedených v oznámení
• Základné údaje o organizácii
• Názov organizácie: Úrad pre verejné obstarávanie
• IČO: 31797903
• DIČ: 2021511008
• Adresa
• Ulica: Ružová dolina
• Číslo: 10
• Mesto: Bratislava - mestská časť Ružinov
• PSČ: 82109
• Nižšia územná jednotka krajiny: Bratislavský kraj
• Krajina: Slovensko
• Kontaktné údaje
• E-mail: info@uvo.gov.sk
• Telefónne číslo: +421250264111
• Zoznam organizácii uvedených v oznámení
• Základné údaje o organizácii
• Názov organizácie: Mesto Topoľčany
• IČO: 00311162
• DIČ: 2021248537
• Adresa
• Ulica: Nám. M. R. Štefánika
• Číslo: 1
• Mesto: Topoľčany
• PSČ: 95501
• Krajina: Slovensko
• Kontaktné údaje
• E-mail: radoslav.bazala@gmail.com
• Telefónne číslo: +421910963191
• Informácie týkajúce sa výlučne kupujúceho
• Hlavný kupujúci: áno

• 3.1 Kupujúci
• 3.1.1 Kupujúci
• Základné údaje o kupujúcom
• ID kupujúceho : ORG-0002 (Mesto Topoľčany)
• Typ kupujúceho podľa právnych predpisov: Miestny orgán
• Činnosť verejného obstarávateľa: Všeobecné verejné služby
• Profil kupujúceho (URL): https://www.uvo.gov.sk/vyhladavanie/vyhladavanie-profilov/detail/4623
• Poskytovatelia služieb
• Poskytovatelia služieb
• ID poskytovateľa služieb: ORG-0001 (Úrad pre verejné obstarávanie)
• Typ poskytovateľa služieb: TED eSender

• 4.1 Účel
• 4.1.1 Predchádzajúce oznámenie
• Predchádzajúce oznámenie:
• 4.1.2 Opis
• Referenčné číslo: 19/2026
• Názov: Meštiansky dom č. 25 zmena účelu a stavebné práce na polyfunkčný dom
• Opis: Predmetom zákazky „Meštiansky dom č. 25 zmena účelu a stavebná úpravy na polyfunkčný dom“ sú stavebné práce, ktorými dôjde k vnútorným dispozičným zmenám na dvoch podlažiach meštianskeho domu, zrealizuje sa zateplenie štítovej steny susediacej s nezastavanou časťou, výmena strešnej krytiny, latovania, strešnej fólie, výmena všetkých klampiarskych výrobkov a vybudovanie nového bleskozvodu. Práce budú realizované v rozsahu výkazu výmer na základe projektovej dokumentácie „Meštiansky dom č. 25 zmena účelu a stavebná úpravy na polyfunkčný dom“, vypracovanej spoločnosťou MEC-ARCH s.r.o., Svätoplukova 36, Topoľčany, a podľa pokynov uvedených v rozhodnutí Krajského pamiatkového úradu č. Z-PUSR-028073/2026 a záväzného stanoviska Krajského pamiatkového úradu č. Z-PUSR-033072/2026 (prílohy č. 7 a 8 súťažných podkladov). Jedná sa o dom ktorý je pamiatkovo chránený s troma nadzemnými podlažiami 1np(prízemie), 2np a podkrovie. Hlavný vstup je z námestia. Meštiansky dom bol postavený na prelome 19-20 storočia. Na druhom nadzemnom podlaží sa v súčasnosti nachádza štvorizbový byt, garsónka na treťom nadzemnom podlaží – v podkroví sa nachádza trojizbový byt. Samostatnú miestnosť na 3np tvorí kotolňa, ktorá zostáva zachovaná bez zmeny. Priestory jestvujúcich bytov budú stavebne upravené na nové priestory ubytovacieho zariadenia bez prípravy jedál. Doplnením priečok a dverí vzniknú ubytovacie jednotky v forme štúdii a apartmánov v celkovom počte sedem. Na 2np vznikne jeden apartmán a tri štúdia, na 3np vznikne jeden apartmán a dve štúdia. Na prízemí riešenej budovy sú dva samostatné nájomné obchodné priestory, projekt do nich nezasahuje, okrem doplnenia hydrantu. V súčasnej dobe je celá budova charakterizovaná ako bytový dom, ale po realizovaní navrhovaných stavebných úprav sa zmení na „polyfunkčný dom“. Bližšie informácie sa nachádzajú v súťažných podkladoch a ich prílohách.
• Druh zákazky: Stavebné práce
• Doplňujúci druh zákazky: Tovary
• 4.1.3 Rozsah obstarávania
• Predpokladaná hodnota
• Predpokladaná hodnota (BT-27-Procedure) (hodnota): 247 760.09
• Predpokladaná hodnota (BT-27-Procedure) (mena): Euro
• Informácie o hlavnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Hlavný CPV kód: Stavebné práce
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Doplňujúci CPV kód: 45210000, 45111300, 45443000, 45261100, 45261410, 31216200, 45312311
• 4.1.4 Informácie o mieste plnenia
• Informácie o mieste plnenia
• Ulica: Nám. M. R. Štefánika
• Ulica: 25
• Mesto: Topoľčany
• PSČ: 955 01
• Nižšia územná jednotka krajiny: Nitriansky kraj
• Krajina: Slovensko
• Doplňujúce informácie o mieste plnenia: Meštiansky dom
• 4.2 Súťažné podmienky
• 4.2.1 Dôvody na vylúčenie
• Dôvody na vylúčenie
• Zoznam a krátky opis podmienok: Vyžaduje sa splnenie podmienok účasti uvedených v § 32 ods. 1 písm. e), f) ZVO. Uchádzač preukáže podmienku účasti podľa § 32 ods. 1 písm. f) ZVO spôsobom podľa § 32 ods. 2 písm. e), f) ZVO. Uchádzač nepredkladá doklady podľa písm. e) a f), ak má platný zápis v zozname hospodárskych subjektov vedeným Úradom pre verejné obstarávanie.
• 4.3 Informácie o postupe
• 4.3.1 Postup
• Druh postupu: Iný jednofázový postup
• 4.4 Informácie o predkladaní ponúk na časti
• 4.4.1 Maximálny počet častí
• Maximálny počet častí, pre ktoré môže jeden uchádzač predložiť ponuku(-y).: 1

• 5.1 Informácie o časti
• 5.1.1 Časť
• Názov: Meštiansky dom č. 25 zmena účelu a stavebné práce na polyfunkčný dom
• Účel
• Opis časti
• Referenčné číslo: 19/2026
• Názov : Meštiansky dom č. 25 zmena účelu a stavebné práce na polyfunkčný dom
• Opis: Predmetom zákazky „Meštiansky dom č. 25 zmena účelu a stavebná úpravy na polyfunkčný dom“ sú stavebné práce, ktorými dôjde k vnútorným dispozičným zmenám na dvoch podlažiach meštianskeho domu, zrealizuje sa zateplenie štítovej steny susediacej s nezastavanou časťou, výmena strešnej krytiny, latovania, strešnej fólie, výmena všetkých klampiarskych výrobkov a vybudovanie nového bleskozvodu. Práce budú realizované v rozsahu výkazu výmer na základe projektovej dokumentácie „Meštiansky dom č. 25 zmena účelu a stavebná úpravy na polyfunkčný dom“, vypracovanej spoločnosťou MEC-ARCH s.r.o., Svätoplukova 36, Topoľčany, a podľa pokynov uvedených v rozhodnutí Krajského pamiatkového úradu č. Z-PUSR-028073/2026 a záväzného stanoviska Krajského pamiatkového úradu č. Z-PUSR-033072/2026 (prílohy č. 7 a 8 súťažných podkladov). Jedná sa o dom ktorý je pamiatkovo chránený s troma nadzemnými podlažiami 1np(prízemie), 2np a podkrovie. Hlavný vstup je z námestia. Meštiansky dom bol postavený na prelome 19-20 storočia. Na druhom nadzemnom podlaží sa v súčasnosti nachádza štvorizbový byt, garsónka na treťom nadzemnom podlaží – v podkroví sa nachádza trojizbový byt. Samostatnú miestnosť na 3np tvorí kotolňa, ktorá zostáva zachovaná bez zmeny. Priestory jestvujúcich bytov budú stavebne upravené na nové priestory ubytovacieho zariadenia bez prípravy jedál. Doplnením priečok a dverí vzniknú ubytovacie jednotky v forme štúdii a apartmánov v celkovom počte sedem. Na 2np vznikne jeden apartmán a tri štúdia, na 3np vznikne jeden apartmán a dve štúdia. Na prízemí riešenej budovy sú dva samostatné nájomné obchodné priestory, projekt do nich nezasahuje, okrem doplnenia hydrantu. V súčasnej dobe je celá budova charakterizovaná ako bytový dom, ale po realizovaní navrhovaných stavebných úprav sa zmení na „polyfunkčný dom“. Bližšie informácie sa nachádzajú v súťažných podkladoch a ich prílohách.
• Druh zákazky: Stavebné práce
• Doplňujúci druh zákazky: Tovary
• Rozsah obstarávania
• Informácie o hlavnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Hlavný CPV kód: Stavebné práce
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Doplňujúci CPV kód: 45210000, 45111300, 45443000, 45261100, 45261410, 31216200, 45312311
• Informácie o strategickom verejnom obstarávaní
• Informácie o strategickom verejnom obstarávaní
• Informácie o strategickom verejnom obstarávaní
• Strategické verejné obstarávanie: Žiadne
• Informácie o mieste plnenia
• Informácie o mieste plnenia
• Ulica: Nám. M. R. Štefánika
• Ulica: 25
• Mesto: Topoľčany
• PSČ: 955 01
• Nižšia územná jednotka krajiny: Nitriansky kraj
• Krajina: Slovensko
• Doplňujúce informácie o mieste plnenia: Meštiansky dom
• Finančné prostriedky EÚ
• Finančné prostriedky EÚ: Obstarávanie nie je financované z fondov EÚ
• Informácie o rámcovej dohode a dynamickom nákupnom systéme
• Rámcová dohoda: Žiadna
• Súťažné podmienky
• Zoznam podmienok účasti
• Zoznam podmienok účasti
• Typ podmienky účasti: Technická a odborná spôsobilosť
• Opis podmienky účasti: Vyžaduje sa splnenie podmienok účasti uvedených v § 34 ods. 1 písm. b) ZVO. Uchádzač preukazuje technickú alebo odbornú spôsobilosť podľa § 34 ods. 1 písm. b) ZVO zoznamom stavebných prác za predchádzajúcich päť rokov od vyhlásenia verejného obstarávania s uvedením cien, miesta a lehôt uskutočnenia stavebných prác, ak odberateľom -bol verejný obstarávateľ alebo obstarávateľ podľa ZVO, dokladom je referencia podľa § 12 ZVO, -bola iná osoba ako verejný obstarávateľ alebo obstarávateľ podľa uvedeného zákona, dôkaz o plnení potvrdí odberateľ. V zozname uchádzač uvedie min.: názov alebo obchodné meno odberateľa, adresu jeho sídla alebo miesta plnenia, druh stavebných prác, ich označenie a popis, zmluvnú cenu a skutočne uhradenú cenu za práce s odôvodnením rozdielu cien, objem/rozsah stavebných prác a kontakt na odberateľa potrebný pre overenie si uvedených informácií. Ak také potvrdenie uchádzač nemá k dispozícii, vyhlásením uchádzača o ich uskutočnení, doplneným dokladom, preukazujúcim ich uskutočnenie alebo zmluvný vzťah, na základe ktorého boli uskutočnené. Verejný obstarávateľ požaduje od uchádzača v zozname preukázať, že za predchádzajúcich päť rokov od vyhlásenia verejného obstarávania úspešne realizoval minimálne 2 zákazky – (rekonštrukcie budov) v celkovej súhrnnej hodnote minimálne 400 000,00 EUR bez DPH, pričom minimálne 1 zákazka bola rekonštrukcia budovy – pamiatky alebo rekonštrukcia budovy nachádzajúcej sa v pamiatkovej zóne v hodnote minimálne 200 000,00 EUR bez DPH. Úspešnou realizáciou sa rozumie odovzdanie a prebratie diela do užívania odberateľom (objednávateľom/investorom). Ak sú predmetom referencie aj stavebné práce iného charakteru, ako sú požadované referenčné stavebné práce, verejný obstarávateľ požaduje odčleniť zhotovenie stavebných prác požadovaného charakteru od ostatných stavebných prác, ktoré nie sú požadovaného charakteru. Uchádzač je povinný uviesť cenu len za stavebné práce požadovaného charakteru. Verejný obstarávateľ uzná len tie časti referenčných stavebných prác, ktoré boli poskytnuté v rozhodnom období, ak by išlo o zhotovenie stavebných prác, ktoré boli začaté a/alebo ukončené mimo stanoveného rozhodného obdobia. Uchádzač je povinný v tomto prípade výslovne uviesť k takýmto stavebným prácam (referenciám) aj presný údaj o tom, aký objem prác (v EUR bez DPH) bol poskytnutý v rozhodnom období. Tzn., že verejný obstarávateľ nebude uznávať rozsah prác, ktoré boli vykonané mimo rozhodného obdobia. Verejný obstarávateľ si vyhradzuje právo overiť informácie a pravdivosť poskytnutých informácií a údajov, preto je nutné, aby boli súčasťou referencie aj kontaktné údaje na odberateľa. Ak bude v referenčnom liste stavebných prác alebo v potvrdení odberateľa uvedený objem v inej mene ako euro, použije sa na prepočet z inej meny na euro kurz inej meny k mene euro aktuálny ku dňu zverejnenia Výzvy na predkladanie ponúk vo vestníku VO. Tento prepočet vykoná uchádzač, pričom k sume v pôvodnej mene sa uvedie suma v EUR a platný kurz. Vyžaduje sa splnenie podmienok účasti uvedených v § 34 ods. 1 písm. g) ZVO. Uchádzač preukazuje technickú alebo odbornú spôsobilosť podľa § 34 ods. 1 písm. g) ZVO údajmi o vzdelaní a odbornej praxi alebo o odbornej kvalifikácií osôb určených na plnenie zmluvy alebo riadiacich zamestnancov - stavbyvedúci. Verejný obstarávateľ požaduje od uchádzača preukázať, že disponuje kapacitami aspoň jednej osoby zodpovednej za plnenie zmluvy - stavbyvedúci. Splnenie tejto podmienky účasti uchádzač preukáže: a) predložením podpísaného profesijného životopisu za osobu/osoby zodpovedné za poskytnutie služby (stavbyvedúci). Z predloženého životopisu musí byť zrejmá minimálne 5-ročná odborná prax zodpovednej osoby vo funkcii stavbyvedúci, zodpovedný za realizáciu zákaziek súvisiacich s výmenou okien, resp. inštaláciou okien, stien a konštrukcií v nových a v starých objektoch, ktorý musí obsahovať minimálne 1 praktickú skúsenosť s realizáciou 1 pozemnej stavby – rekonštrukcia stavby v hodnote minimálne 200 000,00 EUR bez DPH. Pod účasťou počas celej doby realizácie stavby sa rozumie účasť od odovzdania staveniska zhotoviteľovi do odovzdania stavby objednávateľovi vo funkcii hlavného stavbyvedúceho. Za predchádzajúcich 5 rokov sa na účely tejto zákazky považuje 5 rokov od vyhlásenia verejného obstarávania. b) predložením Osvedčenia o vykonaní skúšky odbornej spôsobilosti vydaného Slovenskou komorou stavebných inžinierov v zmysle zákona SNR č.138/1992 Zb. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch v znení neskorších predpisov pre výkon činnosti stavbyvedúci s odborným zameraním na pozemné stavby alebo ekvivalentného dokladu. Uchádzač predloží aj písomný súhlas, resp. podpísané čestné vyhlásenie od zodpovednej osoby - stavbyvedúceho, že počas celej doby platnosti zmluvy bude uchádzačovi k dispozícii. Meno a kontakt na uvedenú osobu bude súčasne uvedené priamo v zmluve o dielo. Uchádzač môže predbežne nahradiť doklady určené verejným obstarávateľom na preukázanie splnenia podmienok účasti podľa § 110 ods. 6 ZVO. Verejný obstarávateľ nepripúšťa preukazovanie splnenie podmienok účasti podľa § 34 ods. 1 písm. b) ZVO prostredníctvom inej osoby.
• Použitie podmienky účasti: Uplatňuje sa
• Kritériá na vyhodnotenie ponúk
• Zoznam kritérií
• Zoznam kritérií
• Typ kritéria na vyhodnotenie ponúk: Cena
• Názov kritéria na vyhodnotenie ponúk: najnižšia celková cena za celý predmet zákazky v EUR s DPH
• Ďalšie požiadavky
• Skupina uchádzačov, ktorej bude zadaná zákazka, musí mať určitú právnu formu: áno
• Opis právnej formy uchádzača: Ak by bola prijatá ponuka uchádzača - skupiny dodávateľov, verejný obstarávateľ za účelom riadneho plnenia zmluvy požaduje, aby účastníci tejto skupiny uzavreli medzi sebou dohodu o združení podľa § 829 Občianskeho zákonníka, z ktorej bude vyplývať, že účastníci tejto dohody zodpovedajú spoločne a nerozdielne za plnenie svojich záväzkov, ktorých plnenie je potrebné k dosiahnutiu dojednaného účelu, ktorým je riadne a včasné plnenie zmluvy.
• Informácie o vyhradenom verejnom obstarávaní
• Informácie o vyhradenom verejnom obstarávaní
• Vyhradená účasť: Žiadne
• Informácie o variantoch
• Varianty: Nie sú povolené
• Požiadavky na plnenie zmluvy
• Plnenie zmluvy sa musí vykonať v rámci programov chránených pracovísk.: Nie
• Organizácia prijímajúca ponuky
• ID príjemcu ponuky: ORG-0002 (Mesto Topoľčany)
• Organizácia spracúvajúca ponuky
• ID vyhodnocovateľa ponuky: ORG-0002 (Mesto Topoľčany)
• Informácie o predkladaní ponúk alebo žiadostí o účasť
• Lehota I
• Lehota na predkladanie ponúk (dátum): 06.07.2026
• Lehota na predkladanie ponúk (čas): 16:00
• Jazyk na predkladanie dokumentov
• Jazyky, v ktorých možno predložiť ponuky: slovenčina
• Informácie o otváraní ponúk
• Dátum otvárania ponúk: 06.07.2026
• Čas otvárania ponúk: 17:00
• Miesto otvárania ponúk: elektronicky
• Spôsob predkladania ponúk alebo žiadostí o účasť
• Elektronické predkladanie ponúk: Povinné
• Adresa na predkladanie ponúk (URL): https://www.uvo.gov.sk/vyhladavanie/vyhladavanie-zakaziek/detail/559241
• Informácie o súťažných podkladoch
• Informácie o súťažných podkladoch
• Obmedzený prístup k súťažným podkladom: Žiadne obmedzenia prístupu k dokumentom
• Úradný jazyk súťažných podkladov: slovenčina
• Súťažné podklady (URL): https://www.uvo.gov.sk/vyhladavanie/vyhladavanie-zakaziek/dokumenty/559241
• Komunikačný kanál ad hoc
• Názov elektronického prostriedku: IS EPVO
• Organizácia poskytujúca doplňujúce informácie
• ID poskytovateľa doplňujúcich informácií: ORG-0002 (Mesto Topoľčany)
• Organizácia poskytujúca dokumenty
• ID poskytovateľa dokumentov: ORG-0002 (Mesto Topoľčany)