SMsZ - Adaptácia administratívnej budovy AB-2

Výzva na predkladanie ponúk

• Organizácia: Mesto Košice (ID: 30452)
• Zákazka: SMsZ - Adaptácia administratívnej budovy AB-2 (ID: 562438)
• Typ formulára: Súťaž
• Identifikátor verzie oznámenia: a03bfcae-5bbd-4462-a1c7-90f34ec1a3eb
• Verzia oznámenia : 01
• Podtyp oznámenia: PF-SUTAZ-1

• 2.1 Organizácie
• 2.1.1 Zoznam organizácii uvedených v oznámení
• Zoznam organizácii uvedených v oznámení
• Základné údaje o organizácii
• Názov organizácie: Úrad pre verejné obstarávanie
• IČO: 31797903
• DIČ: 2021511008
• Adresa
• Ulica: Ružová dolina
• Číslo: 10
• Mesto: Bratislava - mestská časť Ružinov
• PSČ: 82109
• Nižšia územná jednotka krajiny: Bratislavský kraj
• Krajina: Slovensko
• Kontaktné údaje
• E-mail: info@uvo.gov.sk
• Telefónne číslo: +421250264111
• Zoznam organizácii uvedených v oznámení
• Základné údaje o organizácii
• Názov organizácie: Mesto Košice
• IČO: 00691135
• DIČ: 2021186904
• Adresa
• Ulica: Trieda SNP
• Číslo: 48A
• Mesto: Košice - mestská časť Západ
• PSČ: 04011
• Nižšia územná jednotka krajiny: Košický kraj
• Krajina: Slovensko
• Kontaktné údaje
• E-mail: iveta.sramekova@kosice.sk
• Telefónne číslo: +421556419402
• Informácie týkajúce sa výlučne kupujúceho
• Hlavný kupujúci: áno

• 3.1 Kupujúci
• 3.1.1 Kupujúci
• Základné údaje o kupujúcom
• ID kupujúceho : ORG-0002 (Mesto Košice)
• Typ kupujúceho podľa právnych predpisov: Miestny orgán
• Činnosť verejného obstarávateľa: Všeobecné verejné služby
• Profil kupujúceho (URL): https://www.uvo.gov.sk/vyhladavanie/vyhladavanie-profilov/detail/6915
• Poskytovatelia služieb
• Poskytovatelia služieb
• ID poskytovateľa služieb: ORG-0001 (Úrad pre verejné obstarávanie)
• Typ poskytovateľa služieb: TED eSender

• 4.1 Účel
• 4.1.1 Predchádzajúce oznámenie
• Predchádzajúce oznámenie:
• 4.1.2 Opis
• Referenčné číslo: MK/A/2026/14389
• Názov: SMsZ - Adaptácia administratívnej budovy AB-2
• Opis: Predmet zákazky je realizácia stavebných prác pre projekt„SMsZ – adaptácia administratívnej budovy AB-2“ v areáli Správy mestskej zelene v Košiciach. Hlavným cieľom projektu je zvýšenie energetickej hospodárnosti budovy, zlepšenie jej technického stavu a vytvorenie kvalitnejších podmienok pre administratívne priestory a zamestnanecké šatne. V roku 2026 bol pôvodný projekt revidovaný a z dôvodu optimalizácie nákladov boli vypustené viaceré technologické prvky, najmä fotovoltické panely, tepelné čerpadlo, klimatizácia a ďalšie súvisiace technické riešenia. Predmetom realizácie zostávajú najmä stavebné práce zamerané na obnovu budovy, ako je výmena strechy, okien a dverí, zateplenie objektu, rekonštrukcia vnútorných priestorov, úprava technických rozvodov, požiarne opatrenia a modernizácia vykurovania s využitím existujúcich plynových kotlov. Podrobný rozsah prác je určený revidovanou projektovou dokumentáciou a výkazom výmer. Bližšie - v súťažných podkladoch a ich prílohach.
• Druh zákazky: Stavebné práce
• 4.1.3 Rozsah obstarávania
• Predpokladaná hodnota
• Predpokladaná hodnota (BT-27-Procedure) (hodnota): 1 152 768.01
• Predpokladaná hodnota (BT-27-Procedure) (mena): Euro
• Informácie o hlavnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Hlavný CPV kód: Práce na zmene (úprave) budov
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Doplňujúci CPV kód: 45111100, 45223210, 45261100, 45321000, 45331000, 45330000, 45310000
• 4.1.4 Informácie o mieste plnenia
• Informácie o mieste plnenia
• Ulica: Rastislavova ulica
• Mesto: Košice - mestská časť Juh
• Nižšia územná jednotka krajiny: Košický kraj
• Krajina: Slovensko
• 4.2 Súťažné podmienky
• 4.2.1 Dôvody na vylúčenie
• Dôvody na vylúčenie
• Zoznam a krátky opis podmienok: Verejného obstarávania sa môže zúčastniť len ten, kto spĺňa podmienky účasti týkajúce sa osobného postavenia podľa § 32 zákona č. 343/2015 Z. z. v znení neskorších predpisov (ďalej aj ako "zákon") a stanovené podmienky účasti podľa § 34 ods. 1 písm. b), d) a g) zákona.
• 4.3 Informácie o postupe
• 4.3.1 Postup
• Druh postupu: Iný jednofázový postup
• 4.3.2 Ostatné informácie
• Doplňujúce informácie: Verejný obstarávateľ bude hodnotiť splnenie podmienok účastí vo verejnom obstarávaní na základe predložených alebo dostupných dokladov primerane podľa § 40 zákona č. 343/2015 Z. z. v znení neskorších predpisov (ďalej aj ako "zákon"), a splnenie požiadaviek na predmet zákazky primerane podľa § 53 zákona a to u uchádzača, ktorý sa umiestnil na prvom mieste v predbežnom poradí. Hodnotenie je bližšie uvedené v súťažných podkladoch.
• 4.4 Informácie o predkladaní ponúk na časti
• 4.4.1 Maximálny počet častí
• Maximálny počet častí, pre ktoré môže jeden uchádzač predložiť ponuku(-y).: 1

• 5.1 Informácie o časti
• 5.1.1 Časť
• Názov: SMsZ - Adaptácia administratívnej budovy AB-2
• Účel
• Opis časti
• Referenčné číslo: MK/A/2026/14389
• Názov : SMsZ - Adaptácia administratívnej budovy AB-2
• Opis: Predmetom zákazky je zhotovenie stavebných prác na existujúcej administratívnej budove, súpisné číslo 1617, nachádzajúcej sa v uzatvorenom areáli Správy mestskej zelene v Košiciach na Rastislavovej 79 v Mestskej časti Košice – Juh. Stavba je umiestnená na parcelách reg. C-KN č. 427/33, 427/8, 427/1 v k. ú. Južné Mesto, okres: Košice IV. Účelom zhotovenia stavby je zvýšenie energetickej efektívnosti a náročnosti budovy, zlepšenie technického stavu budovy a vytvorenia kvalitnejších podmienok pre administratívne priestory a zamestnanecké šatne. Stavba má nasledovnú objektovú skladbu: SO 01 – Administratívna budova (Hlavná stavba) v členení: ASR, Statika, Elektroinštalácia, Zdravotechnika, Vykurovanie Pôvodný rozsah rekonštrukcie bol navrhnutý v Projekte stavby pod názvom „SMsZ – adaptácia administratívnej budovy AB-2„ vypracovaný v 06/2025 spoločnosťou: JMP Projekty s.r.o., Námestie osloboditeľov 3/A, 040 01 Košice, schválený stavebným úradom – vydané Rozhodnutie o stavebnom zámere a overení projektu stavby č. 66/2025 zo dňa 18.11.2025, práv. 01.12.2025. Na základe aktualizácie investičných priorít a optimalizácie rozsahu projektu bola spracovaná Revízia Projektu stavby (v 06/2026), ktorá zachováva hlavné a podstatné ciele obnovy budovy, zlepšenie energetickej hospodárnosti budovy, avšak vypúšťa alebo zjednodušuje niektoré technologické a stavebné riešenia navrhované v pôvodnom projekte. Z pôvodného projektu boli vypustené alebo obmedzené najmä: - realizácia fotovoltických panelov na streche, - inštalácia tepelného čerpadla vzduch-voda, - systém chladenia prostredníctvom klimatizačných jednotiek, - niektoré súvisiace stavebné a technické úpravy naviazané na vypustené technológie, - v ELI - celá inteligencia, germicídne žiariče, podružné meranie a Meranie a regulácia, - v ZTI - napojenie na klimatizácie - vybúranie voliéry pre psov - zrušenie vonkajšieho tienenia Po úprave rozsahu sú predmetom obnovy budovy najmä tieto práce: - výmena nevyhovujúcej nosnej konštrukcie strechy vrátane novej strešnej krytiny zo sendvičových panelov, - výmena všetkých vonkajších okien a dverí za plastové výplne s izolačným trojsklom, - zateplenie obvodového plášťa budovy a stropu nad druhým nadzemným podlažím minerálnou vlnou, - rekonštrukcia vnútorných priečok, povrchových úprav stien a podláh, - realizácia nových podlahových a podhľadových vrstiev a povrchov, - zriadenie požiarneho rebríka a vykonanie súvisiacich požiarnobezpečnostných opatrení, - nové prívody vody a elektrickej energie potrebné pre prevádzku objektu a nové odvádzanie splaškovej vody z budovy do existujúcej kanalizácie, odvádzanie dažďovej vody je riešené vypúšťaním na terén, - revidované riešenie vykurovania zabezpečené existujúcimi plynovými kotlami. Bližšie určenie rozsahu pre uskutočnenie stavebných prác je obsiahnuté v revidovanom projekte stavby a v revidovanom výkaze výmer, v príslušných povoleniach na zhotovenie stavby, vo yyjadreniach dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb dokladované v zlúčenom konaní o schválení stavebného zámeru spolu s overením projektu stavby (prílohy súťažných podkladov).
• Druh zákazky: Stavebné práce
• Rozsah obstarávania
• Predpokladaná hodnota
• Predpokladaná hodnota (BT-27-Lot) (hodnota): 1 152 768.01
• Predpokladaná hodnota (BT-27-Lot) (mena): Euro
• Informácie o hlavnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Hlavný CPV kód: Práce na zmene (úprave) budov
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Informácie o dodatočnej klasifikácii predmetu zákazky
• Typ klasifikácie: Spoločný slovník obstarávania
• Doplňujúci CPV kód: 45111100, 45223210, 45261100, 45321000, 45331100, 45330000, 45310000
• Informácie o strategickom verejnom obstarávaní
• Prístup zameraný na znižovanie environmentálnych vplyvov: Zmierňovanie klimatických zmien
• Informácie o strategickom verejnom obstarávaní
• Informácie o strategickom verejnom obstarávaní
• Strategické verejné obstarávanie: Zelené verejné obstarávanie
• Opis strategického verejného obstarávania: Znižovanie spotreby energií, znižovanie emisií skleníkových plynov.
• Informácie o mieste plnenia
• Informácie o mieste plnenia
• Ulica: Rastislavova ulica
• Mesto: Košice - mestská časť Juh
• Nižšia územná jednotka krajiny: Košický kraj
• Krajina: Slovensko
• Predpokladané trvanie
• Trvanie
• Dĺžka trvania
• Dĺžka trvania (BT-36-Lot) (hodnota): 18
• Dĺžka trvania (BT-36-Lot) (jednotka): Mesiac
• Finančné prostriedky EÚ
• Finančné prostriedky EÚ: Obstarávanie je plne alebo čiastočne financované z fondov EÚ
• Informácie o rámcovej dohode a dynamickom nákupnom systéme
• Rámcová dohoda: Žiadna
• Ostatné informácie
• Doplňujúce informácie: Dielo je financované z rozpočtu mesta Košice pre roky 2026 a 2027, z úveru Európskej investičnej banky (EIB), z grantových prostriedkov Európskej únie v rámci mechanizmu Public Sector Loan Facility (PSLF) – Just Transition Mechanism, spravovaného Európskou výkonnou agentúrou pre klímu, infraštruktúru a životné prostredie (CINEA) a prípadne z ďalších doplnkových zdrojov.
• Súťažné podmienky
• Zoznam podmienok účasti
• Zoznam podmienok účasti
• Typ podmienky účasti: Iné
• Názov podmienky účasti: Osobné postavenie
• Opis podmienky účasti: Verejného obstarávania sa môže zúčastniť len ten, kto spĺňa podmienky účasti týkajúce sa osobného postavenia podľa § 32 ods. 1 a ods. 7 zákona č. 343/2015 Z. z. v znení neskorších predpisov (ďalej aj ako "zákon"). Na preukázanie splnenia podmienok účasti uchádzač predkladá požadované doklady na základe podmienok účasti podľa § 32 ods. 2, resp. ods. 4, ods. 5 a ods. 7 zákona. Uchádzač môže predbežne nahradiť doklady čestným vyhlásením, alebo dokladom JED podľa § 110 ods. 6 zákona. Uchádzač nepredkladá všetky doklady, ak:- je platne zapísaný v Zozname hospodárskych subjektov na Úrade pre verejné obstarávanie; uchádzač v takom prípade musí predložiť čestné vyhlásenie podľa § 32 ods. 7 zákona. Verejný obstarávateľ je oprávnený použiť údaje z informačných systémov verejnej správy podľa osobitného predpisu – zákon č. 177/2018 Z. z. o niektorých opatreniach na znižovanie administratívnej záťaže využívaním informačných systémov verejnej správy v znení neskorších predpisov; uchádzač zapísaný v informačných systémoch verejnej správy SR nemusí predkladať doklady podľa § 32 ods. 2 písm. a) až e) zákona; uchádzač v takom prípade musí predložiť doklad - čestné vyhlásenie podľa § 32 ods. 2, písm. f) zákona a čestné vyhlásenie podľa § 32 ods. 7 zákona a na účely preukázania podmienky podľa § 32 ods. 1 písm. a) zákona je povinný poskytnúť verejnému obstarávateľovi údaje potrebné na vyžiadanie výpisu z registra trestov pre príslušné osoby uvedené v § 32 ods. 1 písm. a) zákona. Podrobnejšie je uvedené v súťažných podkladoch.
• Použitie podmienky účasti: Uplatňuje sa
• Zoznam podmienok účasti
• Typ podmienky účasti: Technická a odborná spôsobilosť
• Názov podmienky účasti: Technická a odborná spôsobilosť podľa § 34 ods. 1 písm. b)
• Opis podmienky účasti: Uchádzač musí preukázať, že realizoval minimálne jednu zákazku na stavebné práce rovnakého alebo obdobného charakteru ako je predmet zákazky v predchádzajúcich piatich rokoch od vyhlásenia verejného obstarávania v minimálnej hodnote 600.000 € bez DPH. Za stavebné práce rovnakého alebo obdobného charakteru ako je premet zákazky sa považujú stavebné práce na výstavbe alebo rekonštrukcii pozemnej stavby so zateplením obvodových stien a výmenou výplňových konštrukcií. Zoznam stavebných prác uskutočnených za predchádzajúcich päť rokov od vyhlásenia verejného obstarávania s uvedením cien, miest a lehôt uskutočnenia stavebných prác. Zoznam musí byť doplnený potvrdením o uspokojivom vykonaní stavebných prác a zhodnotení uskutočnených stavebných prác podľa obchodných podmienok, ak odberateľom: - bol verejný obstarávateľ alebo obstarávateľ podľa tohto zákona, dokladom je referencia; ak referencia nebola vyhotovená podľa § 12 zákona, dokladom môže byť aj vyhlásenie uchádzača o ich uskutočnení, doplnené dokladom, preukazujúcim ich uskutočnenie, - bola iná osoba ako verejný obstarávateľ alebo obstarávateľ podľa tohto zákona, dôkaz o plnení potvrdí odberateľ; ak také potvrdenie uchádzač alebo záujemca nemá k dispozícii, vyhlásením uchádzača o ich uskutočnení, doplneným dokladom, preukazujúcim ich uskutočnenie alebo zmluvný vzťah, na základe ktorého boli uskutočnené. Ďalšie podrobnosti sú uvedené v súťažných podkladoch.
• Použitie podmienky účasti: Uplatňuje sa
• Zoznam podmienok účasti
• Typ podmienky účasti: Technická a odborná spôsobilosť
• Názov podmienky účasti: Technická a odborná spôsobilosť podľa § 34 ods. 1 písm. d)
• Opis podmienky účasti: Uchádzač musí preukázať, že pri plnení predmetu zákazky dokáže zabezpečiť kvalitu pri práci. Doklady podľa § 34 ods. 1 písm. d) a v nadväznosti na § 35 zákona - na preukázanie splnenia danej podmienky účasti uchádzač predloží: - platnú Licenciu na zhotovovanie vonkajších tepelnoizolačných kontaktných systémov (ETICS) podľa normy STN 73 2901 vydanú akreditovaným inšpekčným orgánom, ktorou zhotoviteľ stavebných prác preukazuje, že má vytvorené technické, kvalifikačné a organizačné predpoklady na dodržanie predpokladanej kvality vykonávaných prác, ktorá je záväzná podľa § 27 ods. 2 zákona č. 25/2025 Z.Z); Verejný obstarávateľ príjme aj iné dôkazy o rovnocenných opatreniach na zabezpečenie kvality predložené záujemcom, ktorými preukáže, že ním navrhované opatrenia na zabezpečenie kvality sú v súlade s požadovanými normami zabezpečenia kvality a bezpečnosti pri práci (napr. nezávislý audit). Ďalšie podrobnosti sú uvedené v súťažných podkladoch.
• Použitie podmienky účasti: Uplatňuje sa
• Zoznam podmienok účasti
• Typ podmienky účasti: Technická a odborná spôsobilosť
• Názov podmienky účasti: Technická a odborná spôsobilosť podľa § 34 ods. 1 písm. g)
• Opis podmienky účasti: Uchádzač musí preukázať, že na plnenie zmluvy má k dispozícií stavbyvedúceho (osoba zodpovedná za vedenie stavby) s odborným zameraním na pozemné stavby – kľúčový odborník. Doklad podľa § 34 ods. 1 písm. g) zákona: Uchádzač predloží doklady vzťahujúce sa k odbornej spôsobilosti stavbyvedúceho: - platné osvedčenie o vykonaní odbornej skúšky o odbornej spôsobilosti pre výkon činnosti stavbyvedúceho s odborným zameraním: Pozemné stavby, vydané Slovenskou komorou stavebných inžinierov (SKSI), v zmysle zákona SR č. 138/1992 Zb. o autorizovaných architektoch a stavebných inžinieroch v znení neskorších predpisov. Ak je osoba zapísaná vo verejne prístupnom zozname, ktorý preukazuje, že táto osoba je držiteľ príslušného dokladu, postačuje uviesť v ponuke evidenčné číslo osoby. Zahraničný uchádzač môže osvedčenia, oprávnenia, certifikáty požadované v zmysle slovenských právnych noriem na preukázanie technickej alebo odbornej spôsobilosti pre výkon činnosti stavbyvedúceho nahradiť ekvivalentnými dokladmi vydanými podľa práva krajiny pôvodu uchádzača. Verejný obstarávateľ v tejto súvislosti upozorňuje na skutočnosť, že zahraničný subjekt môže vykonávať výkon činnosti stavbyvedúceho za predpokladu, že je zapísaný v príslušnom registri SKSI ako hosťujúci alebo usadený stavbyvedúci v súlade s § 31 zákona č. 138/1992 Zb. Uchádzač predloží sken originálu alebo sken úradne osvedčenej kópie príslušného osvedčenia o odbornej spôsobilosti odborníka. - vyplnenú a vlastnoručne (kľúčovým odborníkom) podpísanú Prílohu č. 14 súťažných podkladov - Referenčný list odborníka alebo ekvivalentný doklad, ktorý musí poskytovať minimálne nasledovné informácie: 1. Meno a priezvisko príslušného experta 2. Súčasná pracovná pozícia, zamestnávateľ – vzťah k uchádzačovi 3. Osvedčenie o odbornej spôsobilosti – uvedenie činnosti s rozsahom oprávnenia (kategória, podkategória) platného osvedčenia 4 . Dátum a podpis príslušného odborníka
• Použitie podmienky účasti: Uplatňuje sa
• Kritériá na vyhodnotenie ponúk
• Zoznam kritérií
• Zoznam kritérií
• Typ kritéria na vyhodnotenie ponúk: Cena
• Opis kritéria na vyhodnotenie ponúk: Najnižšia prijateľná cena za predmet zákazky s DPH, ak je uchádzač platcom DPH, bez ohľadu či odvádza DPH sám, alebo odvádza DPH verejný obstarávateľ (objednávateľ).
• Názov kritéria na vyhodnotenie ponúk: Cena
• Ďalšie požiadavky
• Informácie o vyhradenom verejnom obstarávaní
• Informácie o vyhradenom verejnom obstarávaní
• Vyhradená účasť: Žiadne
• Informácie o variantoch
• Varianty: Nie sú povolené
• Požiadavky na plnenie zmluvy
• Plnenie zmluvy sa musí vykonať v rámci programov chránených pracovísk.: Nie
• Informácie o predkladaní ponúk alebo žiadostí o účasť
• Lehota I
• Lehota na predkladanie ponúk (dátum): 08.10.2026
• Lehota na predkladanie ponúk (čas): 09:00
• Viazanosť ponuky
• Lehota, dokedy ponuka musí zostať viazaná
• Lehota, dokedy ponuka musí zostať viazaná (BT-98-Lot) (hodnota): 8
• Lehota, dokedy ponuka musí zostať viazaná (BT-98-Lot) (jednotka): Mesiac
• Jazyk na predkladanie dokumentov
• Jazyky, v ktorých možno predložiť ponuky: slovenčina
• Informácie o otváraní ponúk
• Dátum otvárania ponúk: 08.10.2026
• Čas otvárania ponúk: 09:10
• Opis otvárania ponúk: Verejný obstarávateľ umožní účasť na otváraní ponúk všetkým uchádzačom, ktorí predložili ponuku v lehote na predkladanie ponúk. Pri otváraní ponúk sa zverejní počet predložených ponúk a návrhy na plnenie kritérií, ktoré sa dajú vyjadriť číslom, ostatné údaje uvedené v ponuke vrátane obchodného mena alebo názvu, sídla, miesta podnikania alebo adresy pobytu všetkých uchádzačov sa nezverejňujú. Umožnením účasti na otváraní ponúk sa rozumie ich sprístupnenie prostredníctvom funkcionality elektronickej platformy všetkým uchádzačom, ktorí predložili ponuku určeným spôsobom. Zápisnicu z otvárania ponúk zašle IS EVO automaticky.
• Miesto otvárania ponúk: IS EVO
• Zábezpeka
• Vyžaduje sa zábezpeka: áno
• Opis zábezpeky: Verejný obstarávateľ požaduje zábezpeku vo výške 30.000 €. Bližšie informácie ku zloženiu zábezpeky sú uvedené v súťažných podkladoch. Aj napriek tomu, že v tejto výzve je lehota trvania zábezpeky určená v mesiacoch (lehota trvania zábezpeky sa v tejto výzve nedá určiť termínom), lehota trvania zábezpeky je presnejšie a záväzne určená termínom v súťažných podkladoch.
• Spôsob predkladania ponúk alebo žiadostí o účasť
• Elektronické predkladanie ponúk: Povinné
• Adresa na predkladanie ponúk (URL): https://www.isepvo.sk/
• Informácie o súťažných podkladoch
• Informácie o súťažných podkladoch
• Obmedzený prístup k súťažným podkladom: Žiadne obmedzenia prístupu k dokumentom
• Úradný jazyk súťažných podkladov: slovenčina
• Súťažné podklady (URL): https://www.uvo.gov.sk/vyhladavanie/vyhladavanie-zakaziek/dokumenty/562438
• Komunikačný kanál ad hoc
• Názov elektronického prostriedku: IS EVO